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一、租赁资产的产权情况、实物近况

位于武夷山市武夷大路413号C幢201室，构筑面积751.49平方米，租赁即将于2026年11月24日到期
。

上述房产有不动产权证，套内现实面积以房产近况为准
。

二、租赁主张、租赁用处、租赁期限

1.租赁主张：盘活资产，提高收益
。

2.租赁用处：商用、办公使用
。不得擅自转租
。

3.租赁期限： 5年
。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算
。该租赁标的期满或者解除，承租方应如期交还租赁房屋
。承租方逾期送还，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失
。

三、租金收缴法子、租赁底价及确定凭据、租赁物的挂牌价值、租金递增率、竞价方式等

1.租金收缴步骤：按季收取租金，（每三个月为一个缴款周期）缴纳一次
。乙方应于本合同签定后5日内向甲方支付当季应酬租金
。先付后用，即乙方应在每个缴款周期起头的5日前将本缴款周期的租金付至甲方指定账户
。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金
。逾期支付租金超过60日，出租方有权单方面面解除合同，承租方应返还房屋、结清所欠租金及用度、支付1个月的租金作为违约金并赔偿因而给出租方造成的损失
。

2.租赁底价及确定凭据：经市场调研，参考类似房产租赁价值，并结合周边房产现实情况，该房产租赁底价为6300元/月
。各竞租人的报价必须大于或蹬宗租赁底价，且加价幅度须为300元/套/月的整倍数
。

3.合同期内租金不递增
。

4.租赁保障金：按3个月租金收取
。

5.招租方式：在省产权买卖中心信息网、IM体育集团内表网、华兴集团内表网、信息布告栏及租赁物现场公开招租信息
。我公司自行组织招租
。

6.装建期免租金情况：无装建免租期
。

四、承租方资格前提、承租前提、风险揭示

1.承租方资格前提

（1）承租方应是资信优良，拥有齐全民事行为能力的天然人或合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，且能提供有效身份证、交易牌照等资料
。

（2）承租方与华兴集团及系统内企业存在诉讼纠纷或在承租、使用华兴集团及系统内企业房产过程中存在不良行为（如：违约占房、擅自转租、分租、恶意投诉或恶意信访）应禁入
。

2.承租方应接受的重要承租前提

（1）租赁物按房产近况出租；出租方对租赁房屋及从属设施不承担建理使命
。租赁期间涉及租赁房屋及从属设施由承租方维建，因维建产生的各项用度由承租方自行承担
。

（2）租赁过程产生的各类税费由出租人、承租方按国度有关划定各自承担
。如有未划定的，由承租方承担
。自租赁合同签定之日起，物业治理费、水费、电费及公摊用度等各项用度由承租方承担
。物业治理费、水电及分摊等用度以房屋物业治理处鉴定金额为准
。

（3）承租人对租赁房产进行装璜装建的，产生的用度由承租人自行承担，不得扭转或粉碎房屋设计结构
。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或租赁期间届满，承租人应退还租赁房产，出租人对承租人投入的装璜装建均不予赔偿
。对租赁物的装建事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行
。

（4）不得扭转房屋原设计用处，不得擅自以宰割、群租、转租或其他大局交给第三方使用，已经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产
。

（5）租赁期限届满，承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还
。承租方逾期未送还，须承担违约责任且出租方有权强造清场
。

（6）申请竞租前原承租方应结清租赁及使用期间的租金
。竞租人未被列入全王法院失信被执行人名单；原承租方未参加竞租或报价的，视同烧毁租赁优先权
。

（7）承租方报名参加竞价，即视同无前提全数接受上述重要租赁前提和本项目《房屋租赁合同》，按时足额缴纳租金；并自行缴纳水、电等各项用度，自行承担拖欠用度造成的所有后果
。

（8）若遇当局决定征收租赁标的或其他法定不成抗力成分导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补
。承租方必须在布告颁布之日起七日内无前提搬离，不然出租方有权充公承租方的履约保障金，承租方还应赔偿出租方的相应损失
。

3.风险揭示

上述房屋租赁合同尚未到期，存在租赁标的交付功夫不确定的风险,出租方不承担延长交房违约责任
。竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的所有效度，承担查勘中任何因未全面相识或误会现场现实情况而导致的所有后果
。租赁标的以移交时情况为准
。

报名截止功夫：2026年11月5日17：00

竞租功夫：2026年11月6日10:00(若功夫实现未产生竞租了局，则本布告自动耽搁，自限时竞价之日起每5个工作日为一竞价周期,即自限时竞价之日起第5个工作日17:00为限时竞价肇始功夫
。)

报名电话:0599-5300355

看样功夫:2026年10月16日08:00至2026年11月5日17:00(仅上班功夫，提前1天联系)

看样联系人:胡先生 联系电话:18965396000